受験のため上京して浪人中のその青年は「親戚の叔父の知り合い」的なご関係にあたる、東京近郊の波多野さん夫婦のお宅で下宿生活を送っていた。美人で優しい「下宿先の人妻ユイさん」は、そんな浪人青年に対して毎日かいがいしくお世話をしてくれていた。そんな結衣さんに恋心を抱いていた青年は、毎日悶々と、人妻の膨らみをむなしく追いかけていた。その年の冬に受験失敗が確定し、彼は家業を継ぐため、田舎へ帰ることになり…。
浪人生「優」(いち)を世話する「波多野結衣」。優の親から下宿契約を解約したいという書類を受け取って、本人に確かめる。大学に合格したら一人で暮らす、不合格だったら実家の農業を継ぐ約束なのだと、打ち明けられる。落ち込んだ優に、不合格だったと報告される。元気出してと励ます。「あの、それで、結衣さんに、最後に、自分の正直な気持ちっていうか、お伝えしたくて」「正直な気持ち?」「はい……あの、自分、結衣さんが好きです」と告白される。夜、夫を誘うが、明日も早いと拒まれる。数日後、引っ越し業者と契約して戻った優に、この間は変なこと言ってすいませんでした、でも僕本気ですと、激白される。ソファで、そんな風に言ってもらえて嬉しいよ、でも私結婚してるしと、なだめる。浪人生活最後の思い出に、大好きな女性とキスがしたいですと、肩をつかまれる。「……分かった。じゃ、本当に、少しだけなら」と合意すれば、おずおずと口づけされる。舌を挿れられて、スカートに手を伸ばされる。抗えば、じゃせめておっぱい見せてくださいと懇願される。上半身の服を脱げば、やっぱり我慢できないと、パイパンまんこを即舐め、指マンされる。のしかかられるが、ドアホンを鳴らされて水を差される。夜、流しで食器を洗いながら、優の愛撫を思い出す。胸を揉んでマンズリ。夫に帰宅されて、慌てて身づくろい。翌日、優の部屋で寝具を整えれば、「もう一回、もう一回おっぱいを見せてください」と土下座される。舌を挿れられて乳首を吸われ、即舐め、指マン。即尺して、69。正常位、前座位、対面騎乗位、前座位、正常位でゴム中出し、べろキス。休日、浴槽を磨く。夫が外出すれば、結衣は優に尻を撫でられる。舌を絡めて、尻をねぶられる。シャワーを浴びせられて、尻ズリ。即尺して喉射、お掃除フェラ。翌日、優と一緒に夫の出勤を見送る。夫が玄関を出れば、結衣は優に抱きしめられる。舌を絡めて、手マン。即尺して喉射、お掃除フェラ。引っ越し前日、夫婦で優の送別会を開く。流しで皿を洗う結衣は、皿を下げにきた優に口づけされる。ソファで夫が酔いつぶれれば、寝室のベッドで結衣は優と手つなぐ。舌を絡めて、乳首を吸われる。頸や乳頭や陰茎をしゃぶって、即舐め、指マン。正常位、後背位、対面騎乗位、前座位で腰を振る。正常位で「好きっ」と泣きじゃくりながら膣内射精、べろキス。