大家のおばちゃんの物件にまたもや活きのいいお兄ちゃんが賃貸契約してきた。大家のねらいがまた始まる。とにかく、ここの部屋は出世部屋とか言いつつ、何気に住民に近づいていく大家。住民の性生活を聞いたとたん、下の世話まで賃貸契約に特別に入っていると言って、半ば強引にいただいちゃう手口…。味をしめた大家は、さらなる野望をもってこの住民に迫りくるのである。
大野さんの最後傑作は、タカラの「お義母さん、にょ女房より~」だと思っています。本作の設定はいいと思います。大家さんの大野さんと、入居してきた若者との絡み。個人的には、風呂上がりでバスタオル姿の大野さんがバサッとタオルをとり、若者に裸体を見せつける場面が最高でした。惜しいとしたのは設定面でもう少し膨らませられたのかな?と思ったので、本作は一人の男優さんとの絡みしかありません。例えば、前から入居している大学生、酒屋さん、エアコン修理にきた若者など、大野さんから誘ってやりまくるみたいな場面もあっても良かったかも。あとは3P.4Pなども。そういった点で星4つで。